BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ ------- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
Số:
2223/TCT-CS
V/v: thời điểm tính thu tiền thuê đất |
Hà Nội, ngày 13 tháng 06 năm 2014
|
Kính gửi: Công ty Cổ
phần Đầu tư và Phát triền Sài Gòn
(Địa chỉ: Lầu 2, 5B Tôn
Đức Thắng, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh)
Ngày 22/5/2014, Tổng cục Thuế nhận được Công văn số 49/2014/SDI- CV
không đề ngày của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn về tiền thuê
đất. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Khoản 2 Điều 7 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của
Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:
"Tiền thuê đất, thuê mặt nước được thu kể từ ngày có quyết
định cho thuê đất, thuê mặt nước của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp
thời điểm bàn giao đất, mặt nước trên thực địa không đúng với thời điểm ghi trong quyết định
cho thuê đất, thuê mặt nước thì thu tiền thuê đất, thuê mặt nước theo thời điểm
bàn giao đất, mặt nước. "
- Tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của
Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu
hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, quy định thời
điểm xác định nghĩa vụ tài chính khi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc xin
chuyển mục đích sử dụng đất, xin giao đất hoặc thuê đất:
"1.Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân
đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thì nghĩa vụ tài chính được
xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định giao đất hoặc
cho thuê đất, trường hợp thời điểm bàn giao đất không đúng với thời điểm
ghi trong quyết định giao đất, cho thuê đất thì nghĩa vụ tài chính được xác định
theo chính sách và giá đất tại thời điểm bàn giao đất thực tế. "
- Tại Công văn số 651/BBT ngày 16/5/2014 của Ban Bồi thường giải phóng
mặt bằng quận 2 về phúc đáp Văn bản số 46/2014/CV-SDI ngày 15/5/2014 của Công
ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn có nêu "...Căn cứ Quyết
định giao đất số 57/QĐ-TTG ngày 12/01/2001 của Thủ tướng Chính phủ và
Bản đồ vị trí số 10854/QĐ-ĐCNĐ do Sở
Địa chính - Nhà đất lập ngày 24 tháng 2 năm 2000; đến ngày
15/5/2014, dự án Khu liên hợp sân Golf- Thể dục thể thao và Nhà ở tại
Phường An Phú chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và
thu hồi đất ".
Căn cứ các quy định trên, đối với trường hợp thời điểm bàn giao
đất không đúng với thời điểm ghi trong Quyết định giao đất, cho thuê đất thì
tiền thuê đất được tính thu kể từ thời điểm bàn giao đất thực tế. Trường hợp
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn được Nhà nước cho thuê đất theo
Quyết định số 57/QĐ-TTG ngày 12/01/2001 của Thủ tướng Chính phủ để thực hiện dự
án đầu tư xây dựng khu liên hiệp sân Golf - Thể dục thể thao và Nhà ở tại phường
An Phú chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và thu hồi đất
nên chưa đủ căn cứ để xác định tiền thuê đất. Đề nghị Công ty liên hệ với cơ
quan Tài nguyên và Môi trường ở địa phương xác định thời điểm bàn giao đất thực
tế (bàn giao đất đã giải phóng mặt bằng) để cơ quan thuế tính tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật hiện hành nêu trên.
Tổng cục Thuế trả lời để Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài
Gòn được biết./.
Nơi
nhận:
- Như trên; - PTCTr- Cao Anh Tuấn (để b/c); - Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh; - Vụ PC, Vụ KK - TCT; - Lưu: VT, CS (3) |
TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG
KT.VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH PHÓ VỤ TRƯỞNG Ngô Văn Độ |
Đào tạo kế toán | Dao tao ke toan | Hoc ke toan may | Đào tạo kế toán thuế | Dao tao ke toan thue | Học kế toán thuế | Học kế toán tổng hợp | Hoc ke toan thue | Hoc ke toan tong hop | Học kế toán thực tế | Hoc ke toan | Học kế toán | Đào tạo kế toán tổng hợp | Dich vu ke toan thue | Hoc ke toan thuc te | Đào tạo kế toán máy | Dao tao ke toan tong hop | Dich vu ke toan | Dich vu tu van thue | Dịch vụ kế toán | Dịch vụ kế toán thuế | Dịch vụ tư vấn thuế| Học kế toán máy | Thuc tap ke toan tai ha noi | Thực tập kế toán tại Hà Nội | Dịch vụ kế
toán thuế trọn gói | Học kế
toán máy thực tế | Thực tập kế toán cho các sinh viên chuẩn bị ra
trường|Đào tạo kế toán thuế | Học kế toán|Đào tạo kế toán thuế chuyên nghiệp|Học
kế toán thuế chuyên nghiệp tại censtaf|Thực tập kế toán cho các sinh viên mới ra trường | Đào
tạo kế toán thuế blog|Học kế toán-Thực hành kế toán tại hà nội|Đào tạo kế toán trưởng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét